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華東案例

安徽拆遷案例:半年=1套房子+30萬

2016-07-04 16:24??來源:北京市盛廷律師事務所

2015年10月,家住安徽宿州的胡先生向北京市盛廷律師事務所的律師求助,說自家的房子被縣政府劃入了征收的范圍將要被征收,并且征收辦公室在找胡先生談判的時候,強迫胡先生簽訂了四份空白的補償協議。胡先生對縣政府的征收行為合法性存在懷疑,同時胡先生認為,征收辦公室給他的補償不能使他在房子被征收后維持現有的生活水平。胡先生無奈之下,委托了北京市盛廷律師事務所徐勇律師幫助維權,以維護自己的合法權益。

[接收委托,了解情況]

徐勇律師在接受委托后,了解到胡先生在房子被征收前只見過國有土地上的房屋征收公告,而胡先生的房屋是建在集體的宅基地上。隨即,徐勇律師對這一情況進行調查,敏銳的發現,縣政府征收胡先生房屋的行為存在以下違法問題:

1、胡先生的房屋是建在集體的宅基地上,然而政府依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行征收,明顯程序錯誤,違反了相關法律的規定,屬重大且明顯違法;同時,縣政府對胡先生集體土地上的房屋進行征收,屬于明顯的超越職權行為。

2、2012年,省政府作出征地批復,對包括胡先生土地在內的一些土地進行了征收,但省政府在作出該征地批復時,并未按照法定的程序進行,侵犯了包括胡先生在內一系列征地人的權利。

[盛廷律師力挽狂瀾,維護委托人合法權益]

徐勇律師在了解到上述一系列情況后,隨即向縣政府發律師函,以反映胡先生權利受損事宜。同時,徐勇律師還從征地批復和征收決定入手,以期全面維護胡先生的權利。徐勇律師對省政府的征地批復提起了復議,對縣政府的征收決定提起訴訟,在批復的復議和征收決定的訴訟被受理后。縣征收辦公室的工作人員主動找胡先生進行協商,后經過一系列的談判,征收辦公室的工作人員決定在原有征收補償的基礎上增加一套房子和30萬元現金,以彌補胡先生的損失。 

胡先生通過律師介入,最終得到自己應有的補償。在此,盛廷律師也提醒廣大被拆遷人,遇到征收的情況,要理智對待,拿起法律的武器保護自己,讓律師來維護您的合法權益。

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