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安徽省拆遷案例:律師教你撤銷違法決定

2016-07-12 13:05??來源:北京市盛廷律師事務所

當你收到《房屋征收補償決定書》時,面臨著自己房屋被法院拆遷的巨大風險,此時的你該何去何從,又該采取什么措施應對呢?北京市盛廷律師事務所的拆遷律師給你一條勝利之路。

案情簡述

繆先生在安徽省蕪湖市南陵縣籍山鎮城關城西村擁有商品房一處。2012年繆先生的商品房面臨征收,因為政府一直沒有出示合法征收政府文件以及補償價格遠遠低于類似地段商品房價格,協商一直未果。2014年9月底繆先生收到《房屋征收補償決定書》,看到自己受《憲法》第十三條保護的合法房屋財產受到侵犯,無奈之下只好委托北京市盛廷律師事務所的楊強律師和郭悅律師幫助自己維權。

《房屋征收補償決定書》,先行復議

接受了繆先生案件的委托之后。兩位律師對繆先生提供的材料進行深入細致的研究分析,發現《房屋征收補償決定書》在法定行政復議期限內,于是,一紙行政復議申請書郵寄到蕪湖市人民政府。

俗話說,知己知彼,百戰不殆。為了得到更多有關繆先生房屋征收的相關情況,數份政府信息公開申請書分別被郵寄到不同政府機關。然而蕪湖市人民政府并沒有履行法定行政復議職責,作出維持《房屋征收補償決定書》的《行政復議決定書》。

提起行政訴訟,違法決定被撤銷

收到一份事實認定不清法律適用錯誤的《行政復議決定書》,盛廷律師果斷決定提起行政訴訟,希望在事實認定清楚和法律適用正確的情況下給繆先生一個合法的、公正的答復。于是,一份滿含期待的行政起訴狀遞交到蕪湖市中級人民法院,該院依法進行了審理,最終判決如下:《房屋征收補償決定書》違法并予以撤銷;撤銷蕪湖市人民政府作出的《行政復議決定書》。

律師說法

在繆先生的案件中,關鍵之處在于政府偷梁換柱作出的《房屋征收補償決定書》無事實和法律依據。南陵縣人民政府因為南陵縣城西安置區項目,作出《南陵縣人民政府房屋征收公告》。隨后針對繆先生的房屋作出《房屋征收補償決定書》,然而繆先生的房屋位于南陵鑫山廣場建設項目范圍內,不在南陵縣城西安置區項目范圍內。故根據《物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定,該《房屋征收補償決定書》違法應予撤銷。

維權之路并非是一帆風順的,對于被拆遷當事人來說,他們很多有可能并不了解這其中的相關法律知識,往往無意識中自己的權利就遭受侵害,想要維權也不知道怎么做。在本案中,盛廷律師通過法律途徑發現了政府的偷梁換柱行為,并采取應對措施,維護了當事人的合法權利。

由于房屋征收過程對專業知識和專業程序的要求,決定了只有專業律師才可以做好。在此,希望因房屋征收而導致自己合法權利受到損害的公民,及時拿起法律的武器,委托專業律師,只有這樣才可以以最低的成本維護自己的合法利益。


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