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北京拆遷系列五十四:如何應對拆遷方的違法強拆

2013-04-28 10:02??來源:北京市盛廷律師事務所

 【事實概要】
   2009年11月中旬的一天,盛廷律師事務所那門庭若市的接待室里來了一名神色凝重的中年漢子。這名叫做鐘可嘉(化名)向接待他的盛廷團隊律師徐徐道來他的拆遷苦旅:
   鐘可嘉一家住在北京市門頭溝區黑山二西街,房子是京煤集團的公房,共5間房子、前后兩個大院子和1個煤棚子。2008年,北京昊泰房地產開發有限公司(以下簡稱“昊泰公司”)為進行黑山、黑山三角地房改帶危改項目建設,鐘可嘉一家居住的公房被劃入拆遷范圍。
   2009年春節過后,拆遷人昊泰公司委托的拆遷單位成源公司開始找鐘可嘉談房屋安置問題。鐘可嘉一大家子在冊人口四戶,其母是殘疾人,另三戶每家一個下崗職工,因此他們要求四戶分開補償安置,3個兩居,1個一居。對于這個要求,成源公司表示認同,但要求結算差價10萬,并以辦相關手續為由收走了鐘可嘉等人的房本。鐘可嘉一心只等著簽協議住新房,卻怎么也沒有料到,不但房本將一去不復返,為他們全家遮風避雨半輩子的房屋也會在2009年4月16日這一天被夷為廢墟一片。
   房屋被拆之后,痛心之余的鐘可嘉判斷是昊泰公司或者成源公司故意拆毀了房屋,于是找到成源公司進行交涉。對方表示不讓報警,可以多給些補償。不過深知“私了”風險無限的鐘可嘉還是選擇了報警。接警后,派出所兩名民警偵查了拆遷現場并進行了拍照與現場調查筆錄。“無巧不成書”,警察現場偵查時發現廢墟上竟然有人在實施清理工作。經詢問,這些人是成源公司的,是受命于昊泰公司專程來清理現場的。這一刻,鐘可嘉幾乎堅信不疑:真相已然大白,他們一家的公道指日可待。
   然而,鐘可嘉左等右等也等不來將違法拆房人“法辦”的結果。不明所以的他追問到公安局,得到的答復卻是證據不足,三、五年內破不了案。而之前萬事好說話的成源公司、昊泰公司也忽然翻臉不認人起來,要么避而不見鐘可嘉,要么敷衍塞責,而且關于差價的部分也由10萬漲到40萬……房屋被拆,財物不知去向,報案無果,補償無望——鐘可嘉一家人凄凄慘慘戚戚的境況可以用“昨夜:風卷殘云,雨凋碧樹,雷驚夢中人。今晨:烏云蔽日,漫地凄涼,寒逼寂寥心”來形容!
   半年時間很快過去,已嘗盡拆遷之苦的鐘可嘉終于悟出一個道理:單憑自己一腔憤怒,恐怕悲劇將是永遠無法改變的事實了。于是,便有了文章開篇的那一幕……
   盡聽其詳之后的盛廷團隊律師告知鐘可嘉,根據有關法律規定,只有經過行政裁決程序,并且由人民法院或者縣級以上人民政府才能實施強制拆遷行為。因此,鐘可嘉房屋被拆一事必屬違法,且行為涉嫌觸犯了《中華人民共和國刑法》所規定的故意損壞財物罪,偵查部門依法應當進行立案偵查。二律師還告知鐘可嘉,通過法律維權,定然能夠使違法行為受到法律制裁,使“迷途”中的公平正義最終歸位。專業的剖析,第一次使得鐘可嘉透過冷似銀鏡的現實,看到了一抔脆生生的希望。

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