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房屋征收

城市房屋拆遷管理條例

2013-06-24 16:41??來源:北京市盛廷律師事務所

第一章 總則 

  第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,制定本條例。

 

  第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例。

 

  第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃,有利于城市舊區改造和生態環境改善,保護文物古跡。

 

  第四條拆遷人應當依照本條例的規定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

 

  本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。

 

  本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

 

  第五條國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

 

  縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定,互相配合,保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

 

  縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定,負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

 

第二章 拆遷管理

 

  第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷。

 

  第七條申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:

 

  (一)建設項目批準文件;

 

  (二)建設用地規劃許可證;

 

  (三)國有土地使用權批準文件;

 

  (四)拆遷計劃和拆遷方案;

 

  (五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

 

  市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。

 

  第八條房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

 

  房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

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